신생아 특공 및 신생아 특례 대출

정부는 출산 가구의 주택 문제 해결과 저출산 문제 극복을 위해 새로운 정책을 추진하고 있습니다. 대표적으로 내년 4월부터 신생아 특공이 생긴다는 소식과  신생아 저금리 특례대출이 있는데요. 쉽고 자세하게 내용 알아가시기 바랍니다!

 

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목차

 

 

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신생아 특공 

1. 공공주택 특별공급 제도

내년 3월부터 아이를 낳은 가구를 대상으로 공공주택 특별공급에 지원할 수 있는 제도가 새로 생깁니다.

특별한 점은 결혼 여부와 관계없이 아이를 출산하는 가구에 공공주택 특별공급 기회를 제공하는 것인데요.

 

자녀 출산 시 신규물량 우선공급하고, 기존 공공임대 재공급 물량도 출산가구에 우선 지원할 예정이라고 합니다. 

입주자모집공고일을 기준으로 2년 이내에 임신, 출산을 한 가구는 공공주택 청약을 넣을 기회를 얻으니 지금 임신하거나 출산하신 분들은 주목하셔야 할 기회입니다. 

 

공공분양 '뉴홈'에 신생아 특별공급이 만들어질 예정이며, 내년 4월 입주자 모집 공고가 나오는 아파트부터 적용할 예정이라고 합니다. 

 

<공공주택 특별공급 우선공급자격>

1) 월평균소득 150%

2) 자산 3억 7900만 원 이하.

3) 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신, 출산을 증명해야 함.

 

 

 

2. 민간 분양 주택 우선공급

민간분양의 경우에는 '생애최초 특별공급'과 '신혼부부 특별공급'시 출산가구에 우선적으로 주택공급하겠다는 계획입니다.

생애최초, 신혼부부 특공 물량의 20%를 출산가구에 우선 배정합니다.

우선공급 물량은 연 1만 가구입니다.

민간주택 우선공급 또한 내년 4월 입주자 모집 공고부터 해당될 예정입니다. 

 

민간분양의 경우에도 소득 요건이 있습니다. 

<민간분양 주택 우선공급자격>

1) 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 임신, 출산 사실 증명.

2) 월평균 소득 160% 이하.

 

 

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신생아 특례대출 

1.  구입자금대출

신생아 특례 대출은 구입자금대출과 전세자금대출로 나뉩니다!

 

먼저 구입자금대출부터 한 줄 요약을 하면.

출산가구에 대해 최대 5억 원까지의 구입자금 대출을 제공하는 것입니다.

내가 임신 중 또는 출산 중인데 신생아 특례대출받을 수 있을까? 고민이신 분들! 

신생아 특례 대출 조건부터, 혜택 내용, 소득별 상이한 금리까지 모두 알아가세요. 

 

<신생아 특례대출 (구입자금) 조건>

  1) 연소득 1억 3천만 원 이하.

  2) 자산 5억 600만 원 이하.

  3) 대출신청일 기준 2년 내 출산.

  4) 무주택가구.

 

<신생아 특례대출 (구입자금) 혜택내용>

  1) 구입자금 대출한도 최대 5억 원.

  2) 대출가능한 주택 가액은9억 원 이하. 

  3) 대출금리적용 기간 5년.

  4) 금리는 소득별로 상이함. 아래 표를 참고하십시오.

 

소득	특례금리
8500만원 이하	1.6 ~ 2.7 %
8500만원 ~ 1억3천만원	2.7 ~ 3.3 %

▶만약, 특례로 대출을 하신 상태에서, 다음 아이를 출산하시면 추가 혜택이 있습니다.

  1) 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하.

  2) 특례금리 5년 연장 (최장 15년).

 

소득이 8500만 원 이하인 분들은 1.6~ 2.7%p로 기존보다 0.3%p낮아진 금리를 적용받으십니다.

또한, 8500만원 초과로 버셨던 분들은 불가능했던 대출이 특례로 적용이 가능하게 되어 희소식인 상황입니다. 

 

 

 

2. 전세자금 대출

신생아 특례대출 중 2번째인 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출(전세자금)에 대해 한 줄 요약하자면,

출산가구를 대상으로 주택가격에 따른 전세보증금 대출을 지원합니다.

 

<신생아 특례대출 (전세자금) 조건>

1) 연소득 1억 3천만 원 이하인 출산 가구

2) 주택보증금한도 수도권은 5억 이하.

3) 주택보증금한도 지방은 4억 이하.

 

 

<신생아 특례대출 (전세자금) 혜택>

1) 대출한도 최대 3억 원.

2) 대출금리 적용기간은 4년.

3) 금리는 소득별로 상이함. 아래 표를 참고하세요.

 

소득	특례금리
7500만원 이하	1.1 ~ 2.3 %p
7500만원 이상 1억 3천만원까지	2.3 ~ 3%p

 

▶만약, 신생아 특례로 전세대출을 하신 상태에서, 다음 아이를 출산하시면 추가 혜택이 있습니다.

  1) 신생아 1명당 0.2% p 추가 금리 인하.

  2) 특례금리 4년 연장 (최장 12년).

 

소득이 7500만 원 이하인 분들은 1.1~ 2.3%p 사이의 금리가 책정됩니다.

기존에는 7500만원 이상 버시는 분들께는 제공되지 못했던 특례 대출이 이젠 가능해집니다.

 

 

 

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마무리

오늘은 내년부터 새로 개편되는 신생아 특별공급, 신생아 특례 대출에 대해서 말씀드렸습니다.

대한민국 저출산 문제가 아주 심각하게 나가오고 있는데요. 청년들이 경제적인 이유로 결혼을 못하고 출산을 하지 않는다고 알려져 있습니다. 따라서 출산을 하면 집을 공급해 주겠다는 정책을 내고 있는데요.

신생아 대출만 보고 아이를 낳겠다고 생각을 하실 분들은 많지는 않을 것입니다만.

이 정책이 조금이나마 출산에 도움이 될 수 있을지는 지켜봐야 할 것 같네요.

 

오히려 출산 계획이 있으신 분이나 지금 임신하신 분들께는 희소식인데요. 자격요건과 혜택 잘 보셔서 꼭 혜택 받으시기 바랍니다. 감사합니다. 

 

 

 

 

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